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Se debe tener en cuenta que es el profesional de la agrimensura quien resuelve la aplicación territorial del derecho que corresponda, así como el replanteo de legítimos títulos y ubicaciones geográficas legalmente constituidas, otorgadas por la incumbencia en su materia con habilitación legal para hacerlo.

En ese sentido, el agrimensor matriculado se encuentra a su servicio para realizar:
Agrimensor Roberto Casagrande y Asociados mediciones

Constitución de Estado Parcelario (Ley 10.707)


Conjunto de operaciones técnicas, tendientes a determinar, mediante relevamientos directos en terreno, la ubicación, medidas, linderos y superficie de los inmuebles, sus límites de acuerdo al título de propiedad o de la posesión ejercida y la valuación fiscal determinada por las diferentes acciones existentes en el bien mensurado. Los documentos resultantes de esas operaciones, registradas en el Organismo Catastral, constituyen o determinan el estado parcelario de los inmuebles, documento necesario para realizar escrituras traslativas de dominio, Inscripción de sucesiones, etc.


Mensuras en general


Así se define al conjunto de operaciones de carácter geodésico, topográfico, y jurídico, que vincula el hecho con el derecho, para determinar, modificar o verificar el bien inmueble.

Se debe realizar un plano de mensura para:


  • Subdividir la tierra.

  • Realizar planos de mensura para usucapión.

  • Determinar superficies de expropiaciones y afectación de títulos.

  • Lotes de diferente orden.

  • Y otros casos particulares.


Diferentes tipos de subdivisiones


Es la división y creación de parcelas respetando el ancho mínimo de los frentes y las superficies mínimas dictadas por los municipios y demás requisitos solicitados por los diferentes estamentos de la administración pública tanto provincial como Nacional.


Se incluyen dentro de estas tareas las subdivisiones en propiedad horizontal con sus requisitos reglamentarios.


Estas últimas son las que permiten crear unidades funcionales, etc. , tanto en edificios como en fracciones debidamente habilitadas para ello, con diferentes estados constructivos.


Amojonamientos y/o replanteos


Esta tarea consiste en materializar los justos títulos tanto propios como linderos, sobre la superficie terrestre, lo que otorga al beneficiario, la seguridad jurídica del emplazamiento de su título de propiedad, con medidas lineales, angulares y de superficie, ya que el agrimensor se apoya para su determinación en planos orígenes de la referida parcela.


Evitando de esta manera posibles conflictos por indeterminación de límites territoriales.


Georreferenciación


Ubicación absoluta en referencia a la superficie terrestre mediante la utilización de instrumental de alta precisión.


Tareas de Urbanización


Consiste en la división del territorio en polígonos y estos en manzanas urbanas, delimitadas por caminos o calles, compuestas por una o más parcelas que tendrán siempre acceso a una calle pública.


Replanteos de nuevos emprendimientos


Delimitación, trazado y apoyo topográfico para apertura de calles en diferentes emprendimientos. A modo de referencia:


  • Punta Médanos “Pueblo Marítimo”.

  • Jagüel del Medio – Santa Teresita.

  • Villarobles –Replanteo de lagos internos –Pdo. De La Costa.

  • Los Diez S.A. – Mar de Ajó.

  • Entre otros.

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